Кадастровые работы
недвижимости и земельных участков.
Комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых нашими специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.
Технический план здания представляет собой официальный кадастровый документ, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости. В этом плане ‘указываются такие параметры, как адрес здания, его площадь, количество этажей и назначение.
Эти сведения заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и требуются для проведения
государственного кадастрового учета.
Составление технического плана регламентируется Федеральным законом от 15.07.2015 г. №218-ФЗ, который определяет требования к содержанию и оформлению данного документа. В частности, в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ, технический план здания служит основанием для внесения
изменений в данные об объекте недвижимости в ЕГРН.
Межевание представляет собой процесс определения фактической площади и точных границ земельного участка, результатом которого является составление межевого плана.
В плане содержатся все произведенные измерения, кадастровые данные и акты по урегулированию спорных вопросов. Проводить сделку купли-продажи необходимо после уточнения границ и внесения данных в государственный реестр недвижимости.
Межевание выполняется в соответствии с Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».
Акт обследования объекта — это документ, который составляется кадастровым инженером после осмотра места, где ранее находилось здание или строение. В случае с помещением акт фиксирует гибель здания, в котором оно располагалось.
Этот документ готовится в электронном виде в соответствии с требованиями статьи 23 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015. Его основное назначение — подтвердить прекращение существования объекта недвижимости.
Для чего необходим акт обследования объекта?
Наличие акта обследования предоставляет собственнику право подать заявление о снятии объекта с кадастрового учета. Это важный шаг в процессе юридического прекращения существования недвижимости и освобождения от обязательств по уплате налогов и иных расходов, связанных с уже несуществующим объектом.
План распределения земельных участков представляет собой схему, на которой отображены границы формируемого участка на кадастровой карте местности.
Этот план включает информацию о площади объектов и их условных номерах, особенно если речь идет о создании нескольких участков.
Данный документ требуется для получения предварительного одобрения от местных органов самоуправления на формирование нового участка или увеличение существующего за счет муниципальных земель, в случае отсутствия детального проекта межевания территории.
земельных участков
Вид разрешенного использования (ВРИ) - это параметр земельного участка, который указывает на его н и допустимые способы использования данной территории, включая возможность строительства.
земельного участка?
- Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)Это можно сделать через электронные сервисы на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале «Госуслуги», а также на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
- Использование онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта»Для этого необходимо ввести в поисковую строку адрес участка или его кадастровый номер.
Землеустроительная экспертиза представляет собой детальное аналитическое исследование всей имеющейся документации на земельный участок с последующим сопоставлением данных из этих документов с реальным использованием земли.